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刚刚!南京买房成本又降了
南京开盘团队
南京开盘
2023-02-09
降降降!南京房贷利率又下调了。
笔者刚刚核实,南京
各大银行房贷利率均下调10-50个基点不等
,买房成本又降了!
今天,笔者统计了南京19家银行发现,大部分银行房贷利率都降了,下调10-50个基点不等,幅度喜人。
一眼看去,几乎都是5字头,相比先前再次下调!
*因房贷利率随时调整,以上统计仅供参考
具体来说:
大部分银行的首套房贷利率已降到6%以下,二套房贷利率降到6.1%左右。
其中,
汇丰银行的首套房贷利率最低,已经降到5.6%
,二套房贷利率也是最低,已经降至5.8%。
建设银行、招商银行、交通银行、兴业银行、平安银行的首套房贷利率均
下调了40个基点
。
兴业银行、平安银行的二套房贷利率也
下调了40个基点,幅度不小
。
不仅是房贷利率,有银行工作人员透露,
放款时间再次提速,一般在半个月左右就能放款!
点击关注👇 这里有南京最新的开盘信息
房贷利率的下调,最直接的影响就是买房成本降了,还贷压力小了。
以商业贷款、等额本息为前提,我们来算笔账:
一套总价300万的房子,首套房首付3成,贷款210万,还款期限30年,
按照之前主流的6.15%的利率来算,月供需12794元,总利息250.58万
。
再按照目前较为主流的5.7%的利率来算,月供需12188元,总利息228.78万。
相比之下,房贷利率下调之后,
每月月供能省606元,每年能省7272元,总利息省了21.8万
。
这对于刚需来说,一年能省下一笔不小的费用了。
除了南京,很多城市的房贷利率都继续下调了。
广州
:据楼市冰叔统计,汇丰银行的首套房贷利率低至4.9%,二套房贷利率降至5.4%,中国银行、工商银行的首套房贷利率均降至5.6%。
苏州
:据齐鲁壹点报道,苏州多家国有银行的
首套房贷利率下调至
4.95%
,较之前下降了0.75%。
北京
:北京各大银行普遍下调房贷利率5个基点,
首套房贷利率从5.2%降至
5.15%
,二套房贷利率从5.7%降至5.65%
。
上海
:上海大部分银行的房贷利率普遍下调了5个基点,
首套房贷利率降至
4.95%
,二套房贷利率降至5.65%
。
深圳
:深圳大多银行的
首套房贷利率已降至
4.9%
,二套房降至5.2%
,相当于2018年的利率了。
无锡
:据无锡房叔统计,大部分银行的
首套房贷利率在
5.75%
左右
,有银行首房首贷5.1%起。
合肥
:据安徽买房攻略报道,部分银行
首套房贷利率已从5.88%降到
5.83%
,二套房贷利率从6.37%降到6.32%。
如你想在南京买房,欢迎扫描以下二维码,添加总编微信,拉你进群。
据中信证券报道,随着存量按揭贷款需求释放完毕,金融机构为了争取更大份额而下调按揭定价的行为,将有助于在2022年3月后稳住中国房地产市场。
2021年三季度各大银行房贷利率达到历史性的高点,增加了买房人的购房负担,正常合理的贷款需求难以得到满足。
202
1年年底,监管开始积极投放按揭贷款,房贷利率出现下调迹象,彼时不少热点城市都传出了消息,尽管降幅较为有限
,
积压的存量贷款需求得到了很好的满足。
但2021年12月按揭贷款净新增规模明显放缓,微观上说明存量积压的贷款需求已经得到满足,
从2022年起按揭贷款投放开始面临需求不足的问题
。
由于按揭贷款的需求侧严重缺乏议价能力,却又对价格高度敏感,我们认为商业银行争夺市场份额的过程,将伴随着按揭贷款利率的快速下降。
去年年底,房贷利率有所下调,放款周期加快,
有专家预计,从2021年三季度到2022年二季度,房贷利率有望下调50-100个基点,而目前已经有了明显的转向
。
此次房贷利率的下调是顺应市场机制的结果,有助于促进房地产的稳步发展。
房贷利率的走向影响着楼市的冷暖,如今随着新一年的开始,初雪融化,小阳春快到了。
-END-
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